火热！海淀这个新盘一天热销50亿 剩余房源手慢无！

  自去年拿下海淀西北旺地块后不到五个月时间，中海滙德里首开便创下了50亿热销纪录，为北京小阳春添了一把火。

  亮眼的成绩佐证了中海的实力与重回海淀的决心。一鼓作气，乘胜追击，中海滙德里即将加推154-258㎡的复式洋房。错过的购房人又有的买了！ 

  占据头部区域的红利板块

  中海滙德里坐落在海淀，去年单区9500亿元GDP高度，让海淀稳坐北京的头部区域。

  而中海滙德里所处的永丰板块，更是海淀北部新区举足轻重的产业核心之地，周边串联中关村软件园、中关村生命科学园、航天城等科技园区，不仅提供大量职住一体的置业需求，也用经济实力保障着房产的恒久价值。地处“北清路前沿科创发展走廊”和“中关村大街高端创新集聚发展走廊”的核心区，随着国家重点发展高科技企业，解决“卡脖子”问题，海淀北部区域以永丰产业园为代表的的区域已经成为海淀3.0时代的代表，形成北京新的经济增长极。

  正是因为海淀产业底气足，多年的供需失衡，使得入市的新盘爆发力强，销售速度快，总能完胜其他区楼盘。

  除了产业，中海·滙德里还近邻中粮智慧谷、海淀悦界主题街区、以及建设中的海淀大悦城。交通方面，项目附近有双地铁一高铁：距离约2公里是16号线永丰站，还有规划中的19号线支线，最难得的是可以近距离享用清河高铁站。

  生活配套成熟，产业带动未来可期，这样的“先天条件”自然是加分项。

  永远可以相信的中海户型

  中海的品质是业内公认的，从来不让业主失望。这一次，中海也丝毫没有想靠地段躺平的意思，还是用心做了产品。

  中海滙德里项目建设用地面积5.9万平方米，容积率1.5，建筑控高30米。基于土地的低密属性，产品选择了“拾光系”，项目由25栋洋房及小高层产品组成，共840套房源。

  户型方面，打破海淀大户型的传统，“错配”需求，打造了海淀难得一见的77平米两居以及97-129平米三至四居，可以说是款款精品。目前剩余少量99㎡和129㎡两种户型，为不辜负购房人期待，项目即将推出154-258㎡的复式洋房产品。

  除了低密，项目最大的特点还有超高得房率！据悉，97、99㎡户型得房率在80%左右，125、129㎡户型得房率在约84%左右，比起普遍商品房70%出头的得房率高出不少。 

  业内曾有人戏称“北京有两种户型，一种是中海户型，一种是其他户型”，中海在户型打造方面确实独树一帜，追求极致，南向三面宽眼镜户型就是中海首出。

  而此次，中海·滙德里的户型作为拾光系的升级，每个户型都是全明的，采光、通透性都更上一层楼。

  99㎡户型方正，是全明设计，南北通透的三居。首先给人的感觉就是空间宽敞、明亮！其次，户型动线合理，没有浪费面积，几乎每一处的设计都是精心推敲，是反复迭代的结果！

  而129㎡四居整体设计为“四叶草”布局，四个房间位于四个角，互不干扰。南向约11.2米的超大面宽，搭配边户主卧270度大边厅，空间通透性极佳！

  该户型比99㎡三居北侧多一个次卧，不过空间也是可变动的全龄户型设计，为家庭成员提供更多的空间选择。

  市场不会说谎。

  有时候，我们看热销，像是运气使然，但往往分析过后，会发现是敬畏市场的结果。

  2019年，"拾光系"首发作品中海望京府，首开告罄；2021年，中海首开拾光里，以53.57亿，荣获2021朝阳区网签销冠；2022年，中海·滙德里，再次以足够尊重市场的产品力，延续热销之势。

  目前项目所剩房源不多，剩余房源将不受海淀户籍、社保等限制，可面向任何符合北京限购政策的家庭及个人销售。据悉，加推的复式洋房，目前正在认筹，照这个热销程度，建议喜欢的朋友抓紧关注起来！