全国各线城市均现楼市热度回暖迹象 购房者信心创年内新高

房地产调控政策实施满月，全国各线城市均出现不同程度的楼市热度回暖迹象。11月4日，58同城、安居客发布《10月国民安居指数报告》（以下简称“报告”）显示，2024年10月，全国65个重点城市整体新房找房热度环比上涨13.2%，一线城市新房找房热度上涨最为明显。

报告显示，2024年10月，一线城市新房找房热度环比上涨16.4%，其中深圳新房找房热度环比上涨34.9%，北京、广州、上海新房找房热度分别环比上涨15.1%、11.9%、9.6%；二线城市新房找房热度环比上涨13.9%，重庆、成都、珠海、海口、三亚等城市上升显著，新房找房热度分别上涨60.2%、38.2%、38%、33.8%、21.1%；三四线城市新房找房热度环比上涨7.4%。

从房价来看，2024年10月，全国重点65城新房平均房价为17726元/平方米，环比下跌0.17%。值得关注的是，有15个城市新房房价环比出现上涨。全国重点65城二手房挂牌均价14215元/平方米，环比下跌1.06%，新增挂牌房源量环比下跌4.1%。

58安居客研究院院长张波表示，本轮以北京上海为代表的一线城市放松楼市限购，带来市场短期热度及交易量的快速拉升，由于一线城市本身潜在需求量大，且中高端改善性需求购买力旺盛，限购对需求侧的激发自然更为明显。

根据58同城、安居客调研，2024年10月，购房者信心指数为96.3，环比上涨10.2%，信心创下年内新高。经纪人信心指数为97.9，环比上涨6.4%，有29.7%的经纪人认为二手房市场的需求量将上行，39.6%的经纪人认为需求仍然持平。

(编辑：文静)